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共1个回答
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ask6417263558 丨Lv 1
遇到新房延期交房的情况，购房者有权要求开发商承担违约责任。具体赔偿标准通常以购房合同约定为准，一般会按照已付房款的一定比例计算违约金。如果合同没有明确约定，根据相关规定，违约金可以参照同期银行贷款利率或同地段房屋租金标准计算。开发商延期交房超过合理期限（通常90天以上），购房者可以选择解除合同并要求赔偿损失。实际操作中要注意保留书面催告证据，比如通过EMS邮寄催告函并保留回执。若开发商存在资金链断裂等严重问题，建议尽快通过法律途径主张权利。延期交房期间产生的物业费不应由购房者承担。有些开发商会以"办理贷款延期"为由推脱责任，这种情况购房者需注意区分责任主体，银行放款进度问题不能成为开发商免责的理由。- AI整理生成 - -
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