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共1个回答
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ask7954193576 丨Lv 1
二手房交易后出现外墙渗水问题，责任归属需结合具体情况判断。如果渗水属于房屋隐蔽性质量问题，且原房主在交易时明知存在却未如实告知，购房者可以主张原房主承担相应责任。根据相关规定，卖方对房屋隐蔽瑕疵负有告知义务，故意隐瞒可能导致合同条款无效或需赔偿损失。购房者需注意举证责任。需要证明渗水问题在交易前已存在，且原房主知情或应当知情。可通过专业机构鉴定渗水形成时间，或寻找交易前的相关证据。若无法证明原房主存在过错，维权难度会增大。建议先与原房主协商解决，协商不成可寻求调解或诉讼途径。同时要关注诉讼时效问题，从知道或应当知道权利受侵害时起计算。日常购房时，务必仔细验房并留存书面记录，对可能存在的质量问题明确约定在购房合同中。- AI整理生成 - -
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