离婚时房贷没还清，女方是主贷人还要承担责任吗？-买房

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ask4798003152 丨Lv 2

离婚时房贷未结清的情况下，主贷人的还款责任不会因婚姻关系解除而自动免除。根据相关规定，房贷合同是银行与借款人之间的法律关系，主贷人作为合同签署方，仍需承担还款义务。若房产登记在夫妻双方名下，即使离婚协议约定由一方承担房贷，银行仍有权向主贷人追偿。实际操作中，建议通过两种方式处理：一是离婚时结清剩余贷款并解除抵押，完成产权分割；二是协商变更主贷人，需银行审核新借款人资质后重新签订合同。若无法达成一致，法院可能根据还贷能力、房产实际使用等情况判决产权归属，但主贷人仍需先行履行还款义务，再依据离婚协议向另一方追偿。需注意的是，若房产涉及婚后共同还贷部分，非主贷方有权主张补偿。具体金额通常按共同还贷本息及对应增值部分计算。建议保留还款凭证，必要时可通过诉讼主张权益。- AI整理生成 -

+1 2025-06-28 北京市举报