房子漏水拒交物业费被起诉了怎么办？-买房

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ask2036578208 丨Lv 2

房屋漏水与物业费属于两个不同的法律关系，不能简单以拒交物业费的方式维权。房屋出现漏水问题，业主应当先明确漏水原因。若属于公共区域管道或楼体结构问题，物业公司确实负有维修责任；若是业主专有部分或装修导致，则需要自行承担维修义务。遇到这种情况，建议采取分步处理方式。第一时间向物业公司书面报修并留存证据，要求其出具维修方案。若物业怠于履行职责，可向当地住建部门投诉，同时通过正规渠道申请使用住宅专项维修资金。物业费仍需按时缴纳，但可通过法律途径主张减免因物业失职造成的损失。实践中，不少业主因拒交物业费反被起诉，最终既要补缴费用还要承担违约金。正确的做法是保留好房屋受损、维修沟通记录等证据，在应诉时提出抗辩理由。法院通常会根据物业服务质量酌情调整费用，但完全拒交很难得到支持。- AI整理生成 -

+1 2025-06-28 北京市举报