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共1个回答
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ask6787594100 丨Lv 1
法拍房涉及二次抵押的情况需要理清债权清偿顺序。当房产被法院拍卖时，所得款项会按照抵押登记的时间先后进行分配，先登记的优先受偿。如果第一次抵押已经登记备案，那么拍卖款会优先偿还首次抵押债权人的债务。剩余部分才会用于偿还二次抵押债权。二次抵押债权人能否拿到钱，关键看房产拍卖价格是否覆盖首次抵押债务。如果拍卖款不足以偿还首次抵押，二次抵押债权人就可能面临无法收回借款的风险。这种情况下，二次抵押债权人只能向债务人追讨剩余债务，而不能主张对房产的优先受偿权。实际操作中，购买法拍房前务必查清抵押登记情况。有些法院会在拍卖公告中注明需要竞买人自行承担抵押债务，这类房产往往存在较大风险。建议通过正规渠道查询房产登记信息，必要时可咨询专业人士评估风险。- AI整理生成 - -
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