房屋交付后无论是否实际入住，业主都应当按规定缴纳物业费。物业公司提供的是对整个小区的公共服务，包括保洁、安保、设施维护等，这些服务不会因为个别业主未入住而停止。空置房虽然无人居住，但同样享受了物业的基础服务，比如电梯维护、公共区域清洁等。关于空置房物业费的具体标准，各地规定有所不同。部分城市允许对空置房物业费给予一定比例的减免，比如按70%缴纳，但需要业主提前向物业申请空置房认定，并提交水电煤零使用记录等证明材料。若您九年未办理空置房手续，物业通常有权要求全额补缴。建议先查阅购房合同中的物业服务条款，并与物业公司协商处理。若确实存在特殊原因长期未收房，可尝试说明情况争取协商解决。有些物业公司会考虑实际情况给予部分减免，但这属于企业自主行为而非法定义务。对于装修押金、垃圾清运费等专项费用，则需单独与物业确认缴纳标准。- AI整理生成 -