开发商违约赔钱后，我还能退房吗？-买房

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ask8110422802 丨Lv 2

开发商违约赔偿与退房属于两个不同的法律概念，能否退房需要结合具体情况判断。如果开发商存在严重违约行为，比如逾期交房超过合同约定期限，或者房屋质量存在重大缺陷导致无法正常居住，购房者有权要求解除合同并退房。这种情况下，即使开发商已经支付违约金，也不影响退房权利的行使。赔偿金通常是针对开发商违约行为造成的损失进行补偿，而退房则是解除合同的救济方式。需要注意的是，如果开发商违约程度较轻，比如仅存在轻微质量问题或短暂逾期，法院可能判决维修或继续履行合同，而非支持退房诉求。购房者想成功退房，必须注意保留相关证据，包括书面通知、沟通记录、房屋质量鉴定报告等。建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉，必要时通过司法途径维权。不同地区的司法实践可能存在差异，需结合当地判例综合判断。- AI整理生成 -

+1 2025-06-28 北京市举报