买的商品房里有50多套安置房，能要求退房吗？-买房

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wangdong636 丨Lv 3

能否退房需要结合具体情况分析。商品房小区内存在安置房属于规划问题，关键要看开发商是否在销售时明确告知这一情况。如果购房合同中未提及安置房比例或明确承诺纯商品房小区，可能构成违约。根据相关规定，开发商隐瞒重要事实导致购房合同目的无法实现的，购房者有权解除合同。办理房产证方面，安置房与商品房混建不会直接影响产权登记，只要项目通过竣工验收且开发商完成初始登记，购房者就可以办理个人房产证。需要注意的是，安置房业主的房产证可能标注"安置房"字样，但商品房房产证不受影响。建议先核查购房合同条款，收集销售宣传资料等证据。若开发商确实存在虚假宣传或隐瞒事实，可先协商解决，协商不成再考虑通过法律途径维权。同时向当地住建部门核实项目规划审批情况，了解安置房配置是否合规。退房涉及较大经济损失，需谨慎权衡利弊。- AI整理生成 -

+1132 2025-06-28 北京市举报