买的拆迁房他们村里要求交物业费,只收租房和买房的,本村的不收,说是村里垫付了合理吗?-买房

共2个回答

ask9811489352 丨Lv 1

咨询助手提示访客: 咨询者对其问题的描述非常详细,不同的律师给出了不同的解答,你可以重点关注其中的差异。如果你不是太确定,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。

+1 2025-06-27 举报
ask58860539 丨Lv 1

这种情况需要从几个方面来看。村里对物业费的差异化收取确实存在一定争议，但并非完全不合理。安置房小区虽然土地性质可能仍是集体所有，但房屋产权已转移给购房者，理论上应当与商品房承担相同的物业服务义务。村里为本村居民垫付物业费，可以视为集体福利的一种体现，类似于许多村集体为村民缴纳社保或发放分红。对于外来购房者或租户，由于不享受村集体成员权益，要求其自行承担物业费具有合理性。不过需要注意，物业费的收取标准应当公开透明，且需与提供的物业服务相匹配。若收费标准明显高于周边同类小区，或存在重复收费情况，购房者有权要求村集体出具收费依据。建议先核实购房合同中是否对物业费有明确约定。若无约定，可要求村委出示物业费收支明细，了解本村居民物业费由集体承担的具体政策依据。若对收费有异议，可通过当地住房管理部门协调解决。

+1 2025-06-27 北京市举报