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共1个回答
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ask9420172457 丨Lv 1
离婚时房产评估需要兼顾公平性和可操作性。评估方法通常采用市场比较法，参考同地段、同类型房产近期成交价，结合房屋装修、楼层、朝向等因素综合考量。若双方对评估结果有异议，可共同委托具备资质的第三方评估机构出具专业报告。需要注意的是，婚前全款购买的房产原则上属于个人财产，婚后共同还贷部分及其增值部分则需分割。对于父母出资情况，若有明确赠与协议可按协议处理，否则可能视为夫妻共同财产。房产分割时还要考虑子女抚养权和居住权问题，尽量保障未成年子女的生活稳定性。协商不成可向法院提起诉讼，由法官根据实际情况判决。- AI整理生成 - -
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