开发商把同一套房卖给了两个人，该怎么维权？-买房

共1个回答

ask3821807813 丨Lv 1

遇到一房两卖的情况确实让人头疼，但可以通过合法途径维护权益。需要立即收集购房合同、付款凭证、房屋备案信息等关键证据，证明自己属于善意购房人。如果房屋尚未完成过户登记，先签订合同并支付合理对价的购房人通常具有优先权。根据相关规定，开发商这种行为已构成违约，购房者有权要求解除合同、返还购房款及利息，并索赔不超过已付购房款一倍的赔偿。建议尽快向当地住建部门投诉举报，同时准备好材料向法院起诉，申请财产保全防止房屋被再次处置。若开发商存在恶意欺诈行为，还可能面临行政处罚甚至刑事责任。实际操作中要注意，如果后一位购房者已办完产权登记且属于善意取得，维权难度会增大，这时候重点应转向追究开发商的赔偿责任。- AI整理生成 -

+1 2025-06-27 北京市举报