离婚时女方名下的房贷该怎么处理？-买房

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ask6057699521 丨Lv 2

离婚时女方名下房贷的处理需要结合财产分割和债务承担原则来协商。若房产是婚前购买且登记在女方个人名下，通常视为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。如果是婚后购买，即使登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。房贷债务的承担要看贷款合同签署情况。若女方是主贷人且合同只有其签名，离婚后仍需由其继续偿还。但若双方共同签署贷款合同，即使房产登记在一方名下，另一方也可能被追偿。建议在离婚协议中明确约定还款责任，避免银行追究连带责任。实际操作中，可通过三种方式解决：一是出售房产偿还贷款后分割剩余款项；二是一方取得产权并补偿对方，同时办理转贷手续；三是协商继续共同偿还贷款直至还清。要注意的是，未结清贷款的房产不能直接过户，需先征得银行同意。- AI整理生成 -

+1 2025-06-27 北京市举报