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共1个回答
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zhuizhuzhe 丨Lv 2
遇到开发商延期交房的情况，业主需要保持冷静并采取合理措施维护权益。建议先仔细核查购房合同中的交房时间条款和延期交房违约责任约定，这是后续维权的重要依据。若合同中有明确违约金条款，开发商应按约定进行赔偿。开发商延期交房超过合同约定期限的，业主可以书面发函催告，要求开发商限期履行交房义务。催告后三个月内仍未交房的，业主有权解除合同并要求退还房款及利息，同时主张损失赔偿。实际操作中建议通过邮政EMS发送催告函并保留送达凭证。对于开发商提出的延期理由，业主要注意甄别是否属于不可抗力等法定免责事由。若开发商存在资金链断裂等经营风险，应及时向住建部门反映情况，必要时可联合其他业主共同维权。在维权过程中要注意收集延期通知、现场照片等证据材料，为后续协商或诉讼做好准备。- AI整理生成 - -
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