新房质量有问题该怎么索赔？-买房

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ask4899580776 丨Lv 1

新房出现质量问题，业主可以采取以下维权措施。发现质量问题后要及时向开发商书面反馈，最好通过邮政快递寄送书面通知并保留凭证，同时拍照录像留存证据。对于墙面开裂、渗漏等常见问题，开发商有义务在保修期内免费维修。如果开发商拖延处理或拒不整改，可以向当地住建部门投诉，要求介入协调。涉及主体结构安全等严重质量问题，可以委托专业机构进行鉴定，鉴定费用一般由责任方承担。若协商不成，业主有权要求退房或索赔，需通过司法途径解决时，法院通常会参考专业鉴定结果来认定责任。要注意收集购房合同、质量保证书等材料，这些是维权的重要依据。不同性质的质量问题适用不同的维权方式，小问题建议优先协商解决，重大质量问题则要坚决维护自身权益。保修期从房屋交付之日起算，业主应注意各类问题的保修时限。- AI整理生成 -

+1 2025-06-26 北京市举报