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共1个回答
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ask3995406267 丨Lv 2
商品房认购书纠纷需要从法律效力和实际履行两个层面来看。认购书本质上属于预约合同，具备法律约束力，但不同于正式购房合同。如果开发商存在未取得预售许可证、隐瞒重要事实或设置不公平条款等情况，认购方有权要求解除协议并主张返还定金。实际操作中建议先与开发商协商，协商不成可向当地住建部门投诉，必要时通过司法途径解决。要注意保留认购书原件、付款凭证等证据材料，这对后续维权至关重要。对于认购书中"定金不退"等格式条款，若显失公平，可根据相关规定主张条款无效。遇到价格或户型变更等重大调整，认购方有权重新考虑交易条件。- AI整理生成 - -
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