离婚后房贷算不算夫妻共同债务？-买房

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wuke222 丨Lv 3

离婚后房贷是否属于共同债务需要结合购房时间和还款情况综合判断。若房产是在婚姻存续期间购买，即使只登记在一方名下，通常也会被认定为夫妻共同债务，因为婚后购房一般视为共同生活所需。对于这类情况，双方离婚后仍需共同承担还款责任。如果房贷在离婚前已经还清，则不存在债务分割问题。但若仍有未结清贷款，双方可通过协商或诉讼方式确定分担比例。需要注意的是，即使离婚协议约定了债务归属，银行仍有权向任何一方追偿，因为借款合同具有相对独立性。对于婚前购房婚后还贷的情形，首付款部分属于购房人个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属于共同财产。离婚时取得房产的一方需对另一方进行补偿，补偿金额通常参照共同还贷本息及相应比例计算。实际操作中建议保留好还款凭证，必要时可委托专业机构评估房产现值。- AI整理生成 -

+1109 2025-06-27 北京市举报