离婚后还不起房贷怎么办？-买房

共1个回答

ask1589784447 丨Lv 1

离婚后房贷偿还问题需要分情况处理。若房产属于夫妻共同财产且贷款为共同债务，双方均有偿还义务。即使离婚协议约定由一方承担，银行仍有权向双方追偿。建议与银行协商调整还款计划，比如延长贷款期限或申请暂缓还款。如果确实无力偿还，可以考虑出售房产偿还贷款。出售前需注意，若房产登记在双方名下，需共同办理过户手续。若一方拒不配合，可通过法律途径解决。房产出售后剩余款项按离婚协议或法院判决分配。另一种方式是协商由一方承接房贷。承接方需满足银行要求的还款能力，并办理贷款主体变更手续。需要注意的是，银行可能要求重新评估借款人资质，不一定会同意变更。对于已判决归一方所有的房产，取得产权方应及时办理过户登记并重新签订抵押合同。若因房贷未清无法过户，可考虑通过赎楼等方式结清贷款后再办理转移登记。实际操作中要特别注意与贷款银行保持沟通，避免因逾期影响征信。- AI整理生成 -

+1 2025-06-27 北京市举报