租客违约提前退房该怎么处理？-买房

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ask7541418445 丨Lv 2

租客提前退租属于违约行为，房东可按照合同约定处理。租赁合同通常都会明确提前解约条款，包括违约金比例、押金扣除方式等。若合同约定违约金为一个月的租金，房东有权扣除相应金额；若押金不足以抵扣违约金，可要求租客补足差额。实际操作中建议双方协商解决，毕竟走法律程序耗时耗力。房东可考虑适当让步，比如按实际损失收取违约金，剩余租金和押金及时退还。租客则应提前通知房东，配合做好房屋交接，避免因突然搬离导致房屋空置损失扩大。房屋交接时务必做好验收，检查设施设备是否完好，水电燃气等费用是否结清。建议双方签署书面交接确认书，明确退租时间和费用结算情况，避免后续纠纷。若租客拒不配合，房东可通过调解或诉讼途径维权，但需注意保留相关证据。- AI整理生成 -

+1 2025-06-27 北京市举报