农村老房土地证已上交集体，新房证还没办下来，现在要求搬离老房子怎么办？-买房

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ask3352338163 丨Lv 1

这种情况需要分几个层面来看。农村宅基地使用权归集体所有，村民只有使用权。老房土地证上交后，原宅基地使用权已收归集体，但新房证未办理期间存在权利真空期。从实际操作看，建议立即与村委会沟通协调，说明新房证正在办理中的实际情况。可以要求出具书面证明，证实新房属于合法建造且证件正在办理中。同时要保留好建房审批文件、施工合同等全套材料，这些都能作为权属证明的辅助依据。若被要求立即搬离，可向当地乡镇政府反映情况，请求协调处理。根据相关规定，农村房屋拆迁或收回宅基地应当给予合理补偿或安置。在新房证件办理期间，可以争取暂缓搬离的宽限期，待新房证办理完毕后再行搬迁。特别要注意收集保留所有建房审批、缴费凭证等书面证据。若遇到强制搬迁，可通过合法渠道主张权益，但切忌采取过激行为。证件办理进度要定期跟进，必要时可向发证机关查询催办。- AI整理生成 -

+1 2025-06-27 北京市举报