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共1个回答
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ask2685785758 丨Lv 2
离婚时房产分割需要综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及还贷贡献等因素。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚前购房婚后共同还贷的情况，房产归属协商优先，协商不成时法院一般判归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时可协商折价归一方或出售分款。存在房贷未结清时，需与银行协商变更还款人，不能协商的仍需共同承担还款义务。实际操作中要特别注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，便于厘清各自权益比例。若双方对分割方案争议较大，建议通过专业机构评估房产现值后再协商具体补偿金额。- AI整理生成 - -
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