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共1个回答
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ask7139380034 丨Lv 2
租客拖欠房租确实让房东头疼，但通过法律途径解决是有保障的。只要房东能提供书面租赁合同、租金支付凭证以及催缴记录等证据，证明租客存在违约事实，法院通常会支持房东的诉求。需要注意租金标准要符合相关规定，不能明显高于市场价。在准备诉讼材料时，除了合同和转账记录外，建议补充微信聊天记录、短信等能证明催缴过程的证据。如果租客以房屋存在问题为由拒付租金，房东需要提前检查房屋是否确实存在影响居住的质量问题。诉讼胜诉后，租客仍不支付的话，可以申请法院强制执行。为防止类似情况发生，签订合同时建议明确违约责任条款，收取适量押金。对于长期租赁，可以考虑约定租金分段支付方式。遇到租客临时周转困难的情况，双方协商适度宽限期也是化解矛盾的方式。- AI整理生成 - -
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