离婚时尚未还清贷款的房子是否属于共同财产，需要结合购房时间和还贷情况综合判断。如果房子是在婚姻存续期间购买，即便登记在一方名下，通常也会认定为夫妻共同财产。婚后共同偿还的贷款部分及其增值部分，离婚时应当进行分割。对于婚前一方首付购房、婚后共同还贷的情况，法院一般会将房屋判归登记方所有，但需对另一方在婚姻期间共同还贷部分及其对应增值给予补偿。补偿金额计算要考虑还贷总额、房屋增值比例等因素，具体计算方式各地可能存在差异。若涉及公积金还贷，根据相关规定，婚姻存续期间缴存的公积金属于共同财产，这部分还贷金额也需要纳入分割范围。实际操作中建议保留完整的还贷凭证，包括银行流水、还款记录等，这对后续财产分割能起到关键作用。对于仍在还贷的房产，离婚双方可以协商由一方继续偿还贷款并保留房产，同时给予另一方相应补偿。若协商不成，法院可能会根据实际情况判决房屋归属。需要注意的是，未结清贷款的房屋办理产权变更时，需先与贷款银行协商变更还款人，否则可能影响后续产权登记。- AI整理生成 -