遇到开发商延期交房且房屋存在漏水问题，维权时需要重点收集三类证据。购房合同是核心依据，需完整保留合同原件及补充协议，特别注意其中关于交房时间、质量标准及违约责任的条款。开发商发出的延期通知、沟通记录等书面材料也要妥善保存，这些能证明违约事实的存在。房屋质量问题方面，建议通过拍照、录像等方式详细记录漏水部位和受损情况，同时联系专业机构出具质量检测报告。若已向物业或开发商报修，需留存维修记录和沟通凭证。交房流程中的书面文件同样关键，比如房屋验收单、交接记录等材料，能反映开发商实际交房时间和房屋状态。维权过程中要注意证据链的完整性，所有材料尽量保留原件。书面沟通尽量通过邮政快递寄送并保存回执，线上沟通则做好截图和录屏。涉及金额较大的纠纷，可考虑对损失进行第三方评估。证据准备充分后，可通过协商或法律途径主张延期交房的违约金和房屋维修责任。- AI整理生成 -