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大南瓜吃西瓜 丨Lv 2
拆迁补偿金额受多种因素影响，主要包括房屋所在地段、建筑结构、建筑面积、装修情况以及当地政策等。雅安作为地级市，不同区域的补偿标准会有差异，比如雨城区和名山区的基准价就不相同。补偿方式通常有两种：货币补偿和产权调换。货币补偿按照评估价计算，一般参考周边商品房价格；产权调换则是按面积置换新房，通常会约定置换比例。两层自建房要注意区分合法建筑面积和违建部分，只有合规面积才能获得全额补偿。具体补偿项目包含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、装修补偿等。如果是经营性用房，还能主张停产停业损失。建议查看当地政府最新发布的征地补偿安置方案，这类文件会在自然资源部门官网公示。实际操作中，测量面积和评估环节容易出现争议，最好保留好建房审批手续等原始凭证。- AI整理生成 - -
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