商铺违约转租要承担哪些法律责任？-买房

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ask9130651916 丨Lv 2

商铺转租违约涉及的法律责任需要结合具体情况分析。如果租赁合同明确约定禁止转租或需经出租人同意，承租人擅自转租就构成违约。出租人有权要求解除合同，并要求承租人赔偿损失。赔偿范围通常包括合同约定的违约金、出租人因此遭受的实际损失等。如果转租行为未对商铺造成实际损害，法院可能酌情减少违约金。但若因转租导致商铺损坏或影响正常经营，承租人需承担修复费用和经营损失。转租收益属于不当得利，出租人可以主张返还。对于次承租人而言，若其明知转租未经同意仍承租，可能需要与承租人承担连带责任。次承租人善意承租的情况下，可向承租人追偿。处理此类纠纷时，建议双方先协商解决，协商不成再通过法律途径维护权益。- AI整理生成 -

+1 2025-06-27 北京市举报