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共1个回答
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ask3307097594 丨Lv 1
五证不全的房子存在较大风险，不建议购买。开发商必须取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证才能合法销售商品房。缺少任何一个证件，都可能影响后续产权办理。这类房产常见风险包括无法办理产权证，银行可能拒绝贷款申请，购房合同可能被认定为无效。有些开发商在资金链紧张时会违规销售五证不全的房屋，一旦项目烂尾，购房者权益很难得到保障。即便能交房，后续办理不动产登记也会遇到障碍。在实际案例中，购买五证不全房产的业主常面临维权困难。根据相关规定，这种情况下签订的购房合同可能不受法律保护。建议购房时务必查验原件，也可向当地住建部门核实证件真伪。若已购买，可考虑通过协商退房或向监管部门投诉等方式维护权益。- AI整理生成 - -
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