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  • 家里拆迁赔了五套,分家之后分到两套(还未公证)户 主(爷爷)去世,一套已经在住是否可行?

    家里拆迁赔了五套,分家之后分到两套(还未公证)户主(爷爷)去世,一套已经在住,还有一套超平方要再交钱(还没交)。现在爷爷的儿子(我父亲)征信出了问题欠了些小额贷款(资金周转不过来)(父亲名下没有任何资产)1.现在我们房子做公证(到父亲)是否有利有弊?还是在等几年?2.可以连着两个公证做到我的名下吗?是否可行? 北京市

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    提问者：ask3394656279

    发布于2025-06-25 北京市

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共1个回答
  • ask3046303549 丨Lv 1
    这种情况涉及拆迁安置房的分割和继承问题。虽然已经实际入住其中一套，但需要注意几个关键点。拆迁安置房的产权认定通常以拆迁协议为准，若爷爷作为被拆迁人签订了协议，这些房产原则上属于爷爷的遗产。在未办理公证和产权登记的情况下，直接入住存在法律风险。根据相关规定，继承人应当先办理继承手续，包括确定各继承人份额、完成遗产分割协议等。如果其他继承人对房产分配有异议，可能引发纠纷。建议尽快召集所有法定继承人协商，达成一致后办理继承公证，并持公证书到不动产登记部门办理过户登记。关于已入住的房产，若能证明属于您应得份额且其他继承人无异议，理论上可以继续居住。但为保障权益，仍需完善法律手续。若涉及拆迁补偿款或安置房贷款等问题，还需结合拆迁协议具体条款处理。整个过程中，保留好拆迁协议、身份证明、亲属关系证明等原始材料尤为重要。
    +1 2025-06-26 北京市 举报
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