离婚后房子归对方了，剩下的房贷该怎么办？-买房

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ask5966377636 丨Lv 1

离婚后房产归属与房贷处理需要分情况讨论。若房产已明确判归对方所有，但房贷仍在双方名下，这种情况需要特别注意。根据相关规定，房屋产权与房贷债务属于两个法律关系，即使房产判给一方，未解除连带责任的另一方仍需共同承担还款义务。建议尽快与贷款银行协商办理房贷合同变更手续，将贷款人变更为房产实际持有人。若对方具备单独还款能力，银行通常会配合办理转按揭。若对方无法通过银行审核，可考虑通过法院调解书或判决书要求对方限期清偿贷款并解除你的担保责任。实际操作中容易出现对方拒不还款导致征信受损的情况。为避免风险，可采取两种措施：一是要求对方将房产抵押给你作为担保，二是向法院申请强制执行房产过户或拍卖。若房产存在升值空间，也可协商适当补偿后彻底解除关联。处理这类问题既要考虑法律程序，也要注意保留还款记录等证据。- AI整理生成 -

+1 2025-06-26 北京市举报