开发商逾期交房，业主能申请法院强制执行吗？-买房

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songable 丨Lv 4

开发商逾期交房属于违约行为，业主有权通过法律途径维护自身权益。若双方协商无果，业主可向法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务并承担违约责任。法院判决生效后，若开发商仍拒不执行，业主可申请法院强制执行。申请强制执行需准备生效判决书、强制执行申请书等材料，向作出判决的法院提交。法院受理后，可采取查封、扣押、冻结开发商财产等措施，甚至将开发商列入失信名单。执行过程中，法院会优先保障业主收房权益，但具体执行效果取决于开发商的实际履约能力。需要注意的是，若开发商因资金链断裂等原因丧失履约能力，即便申请强制执行也可能面临执行难问题。建议业主在维权时同步关注开发商经营状况，必要时可联合其他业主共同推动问题解决。逾期交房纠纷中，保留好购房合同、催告证据等材料对维权至关重要。- AI整理生成 -

+1 2025-06-25 北京市举报