买期房开发商逾期交房，能要违约金吗？-买房

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ask9615974256 丨Lv 2

购买期房遇到开发商逾期交房，购房者有权主张违约金。根据相关规定，商品房买卖合同中对交房时间和违约责任都有明确约定，开发商未按期交房属于违约行为。违约金计算方式通常有两种：一是按已付房款日万分之几计算，二是约定固定金额。实际操作中需要注意三点：查看合同条款中对不可抗力因素的约定，开发商若因疫情等特殊情况延迟交房可能免除部分责任；保留好购房合同、付款凭证等证据材料；通过书面形式向开发商发函主张权利更有效。如果协商不成，可以向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。建议购房者在签约时就要仔细阅读违约条款，把逾期交房的违约责任约定明确。- AI整理生成 -

+1 2025-06-26 北京市举报