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共1个回答
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尹怡人 丨Lv 3
农村自建房在离婚分割时需区分具体情况。若房屋建造时经过合法审批手续，即便暂时未办理房产证，仍属于夫妻共同财产，离婚时原则上应予以分割。实际操作中，法院通常会要求补办相关权属证明后再进行分割。对于未经审批的违章建筑，根据相关规定不能确权，法院一般不作产权分割处理。但考虑到房屋实际使用价值，可能会判决由一方继续使用，同时给予另一方适当补偿。这类情况需要结合建房时间、土地性质、当地政策等综合判断。若自建房用地属于婚前一方宅基地，且房屋系婚前所建，通常视为个人财产。但婚后共同出资翻建、扩建的部分，其增值部分可认定为共同财产。建议双方先协商解决，协商不成可向当地乡镇政府或司法所申请调解，必要时通过诉讼途径解决。- AI整理生成 - -
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