房子抵押期间能卖吗？遇到买卖纠纷怎么处理？-买房

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ask3904387513 丨Lv 1

抵押期间的房子可以出售，但需满足一定条件。根据相关规定，抵押人出售抵押房产必须通知抵押权人（通常是银行或金融机构），并告知买家该房产已抵押的事实。实际操作中，常见的处理方式有两种：一是用买家支付的房款提前还清贷款解除抵押；二是由买家承接剩余贷款（需抵押权人同意）。若抵押权人不同意或未结清贷款，房产无法完成过户登记。买卖纠纷的处理需结合具体情况。若因卖方隐瞒抵押情况导致纠纷，买方有权要求解除合同并索赔；若因买方未按约定支付房款，卖方可通过协商或诉讼追究责任。建议在交易前核查房产抵押状态，并在合同中明确约定解押责任、付款流程和违约条款。协商不成时，可向当地调解机构申请调解，或通过司法途径解决。抵押房产交易的核心在于平衡抵押权人、买卖双方的利益，确保交易合法性和资金安全。专业中介或法律人士的参与能有效降低风险。- AI整理生成 -

+1 2025-06-26 北京市举报