婚后由男方父母偿还的房贷部分，在离婚财产分割时需要区分不同情况处理。如果父母还贷时没有明确表示是赠与子女一方的，通常会被视为对夫妻双方的赠与，这部分还贷金额及其对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。若父母在还贷时明确约定为借款性质，则需要按照借贷关系处理，这部分款项不属于分割范围。房产登记在男方个人名下的情况比较复杂。如果购房发生在婚前，婚后父母还贷部分若无特殊约定，离婚时女方可以主张共同还贷及对应增值部分的补偿。若房产是婚后购买，即使登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产，父母还贷部分同样适用上述规则。实际操作中，法院会综合考虑还贷资金来源、产权登记情况、婚姻存续期间等因素进行判定。建议保留好还贷凭证、转账记录等证据，若父母有特殊约定应当通过书面形式明确。房产分割往往需要专业评估机构对房屋现值进行估价，再结合还贷比例计算具体补偿金额。- AI整理生成 -