婚前男方付首付写两人名字，婚后一起还贷有啥风险？-买房

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ask8557976811 丨Lv 2

婚前男方支付首付但房产证登记为双方共有，婚后共同还贷的情况在实际中较为常见。这种安排既体现了双方对婚姻的诚意，也可能带来一些潜在风险需要提前考虑。从法律角度看，房产证登记为两人名字意味着该房产属于夫妻共同财产，无论首付款来源如何，离婚时原则上应平均分割。但实际操作中，法院会综合考虑首付比例、还贷贡献、婚姻存续时间等因素进行酌情分配。共同还贷部分属于夫妻共同财产投入，即便离婚也有权主张相应补偿。需要注意的是，若婚后感情破裂，未出资方可能通过法律途径分得部分房产权益，这对实际出资方可能造成一定经济损失。建议在购房前签订书面协议，明确首付款性质、还贷比例等关键事项，这样既能保障双方权益，也能避免日后纠纷。房贷债务属于夫妻共同债务，即便离婚也需要共同承担还款责任，这一点也需要特别注意。- AI整理生成 -

+1 2025-06-26 北京市举报