商铺包租退款纠纷通常涉及租赁合同履行问题。处理这类纠纷时，建议先仔细核查租赁合同条款，特别是关于租金支付、违约责任和解除合同的约定。若开发商或运营方未按约返还租金，可依据合同约定主张权利。协商是解决纠纷的首选方式。直接与对方沟通，明确诉求，要求对方履行合同义务。协商过程中注意保留书面证据，如往来函件、聊天记录等。若协商无果，可向当地消费者协会或住建部门投诉，这些机构有权调解此类纠纷。准备证据材料很关键。需要整理租赁合同、付款凭证、对方违约证据等材料。若涉及金额较大或情况复杂，通过司法途径解决也是可行选择。向法院提起诉讼前，建议先发送律师函表明立场，有时能促使对方主动解决问题。要注意诉讼时效问题，一般民事纠纷的诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受侵害之日起算。超过时效可能丧失胜诉权。商铺投资风险较高，今后签订类似合同时建议聘请专业人士审核条款，明确约定退款条件、违约责任等细节。- AI整理生成 -