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抵押 房子

共1个回答
  • ask778872481 丨Lv 2
    这种情况属于典型的"一房二卖"风险。房产抵押给银行后，产权人未经银行同意擅自出售房屋的行为存在法律瑕疵。根据相关规定，已抵押房产若要交易，必须征得抵押权人（银行）同意，且售房款需优先偿还贷款。若发现房屋被私下转卖，建议立即采取以下措施：向当地不动产登记中心查询房屋抵押登记状态，确认交易是否完成网签备案；收集卖方隐瞒抵押事实的证据，如聊天记录、合同条款等；及时向银行通报情况，必要时可通过法律途径主张买卖合同无效。购买抵押房存在较大风险，买家在交易前务必核查房屋抵押状况，避免陷入产权纠纷。- AI整理生成 -
    +1 2025-06-26 北京市 举报
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