婚前按揭房公证给女友一半，这样操作合法吗？-买房

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ask654131211 丨Lv 1

婚前按揭房公证给女友一半需要谨慎处理。房产虽在婚前购买，但若将部分产权通过公证方式赠与对方，这种行为本身并不违法。需要注意几个关键点：按揭房在贷款未结清前，产权证通常抵押在银行，此时办理产权变更需经银行同意。实际操作中，银行往往要求结清贷款才能办理过户或加名手续。根据相关规定，婚前财产公证需双方自愿，且公证内容不得违反法律强制性规定。若只是公证协议而未办理产权变更登记，未来可能产生纠纷。建议在公证前明确约定双方权利义务，包括房贷偿还、房屋处置等细节。值得提醒的是，这种赠与行为一旦完成，很难单方面撤销。即便将来分手，对方仍可依据公证内容主张产权份额。如果考虑通过公证保障双方权益，建议同时约定解除条件或回购条款，避免日后产生矛盾。- AI整理生成 -

+1 2025-06-26 北京市举报