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共2个回答
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万勇 经纪人
准确来讲是不合理的 再没有售楼之前是不用缴纳物业费的 -
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ask568771634 丨Lv 1
开发商未履行书面通知义务而要求业主补交物业费的行为存在争议。根据相关规定，商品房交付需以开发商书面通知为准，业主在收到收房通知前通常无需承担物业费。物业公司以拖欠费用为由扣押钥匙的做法缺乏直接法律依据，钥匙交付本质上属于开发商合同义务，物业无权设置额外条件。实际操作中需区分两种情况：若开发商已具备交房条件但未通知，物业费应从约定交付日期起算；若项目未达交付标准，业主有权拒收房屋且不需支付物业费。遇到此类纠纷，建议先核对购房合同中约定的交付条件和通知条款，要求开发商出具书面交房通知。对于物业公司的不合理要求，可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。房屋交付涉及开发商、业主、物业三方权利义务，物业费的缴纳时点应以实际完成交付手续为准。业主需注意保留开发商逾期交房的证据，避免自身权益受损。- AI整理生成 - -
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