婚前首付50万+装修30万，婚后共同还贷20万，70万的房子怎么分？-买房

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ask7560299963 丨Lv 1

房产分割需要结合出资情况和婚姻存续期间共同还贷部分来综合考量。婚前首付50万和装修30万属于个人婚前财产，这部分权益应当予以保护。婚后共同偿还的20万贷款及对应的房产增值部分，则属于夫妻共同财产。计算时需先确定共同还贷占房屋总成本的比例，再按该比例分割房屋现值。比如房屋现值100万，共同还贷占比约为20万/100万=20%，那么共同财产部分就是20万。这部分原则上应平分，即每人10万。剩余80%的房产价值中，婚前出资部分（首付+装修）占80万/100万=80%，这部分权益归出资方所有。实际操作中还需考虑装修折旧等因素，建议双方协商或通过专业评估确定具体分割方案。- AI整理生成 -

+1 2025-06-26 北京市举报