离婚后想把房贷转到一个人名下，需要办哪些手续？-买房

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ask5831625733 丨Lv 1

离婚后办理房贷转移需要协调银行和不动产登记部门两个环节。从银行角度看，需重新审核还贷能力，提供离婚协议或判决书、收入证明等材料，银行会评估是否符合单独贷款条件。若银行同意变更借款人，需签订新的贷款合同，原合同终止。房产证更名方面，携带银行同意变更的书面材料、离婚证明、身份证明等，到不动产登记中心办理产权变更登记。这里要注意，若房产原先登记为共同共有，过户时会涉及契税等费用，部分地区对离婚房产分割有税收优惠。操作过程中，贷款未结清前需经抵押权人同意才能过户，实际操作中部分银行可能要求先结清贷款再办理转移，这种情况可考虑通过担保公司过桥资金解决。整个过程建议提前与贷款银行沟通具体流程，不同银行内部规定可能存在差异。- AI整理生成 -

+1 2025-06-26 北京市举报