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  • 抵押中的房子签了买卖协议，这个协议还有效吗？

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    提问者：ask7246110665

    发布于2025-06-25 北京市

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抵押 房子

共1个回答
  • 郭之杰 丨Lv 2
    抵押房产在未解除抵押状态下签订的买卖协议，其法律效力需要分情况看待。协议本身符合合同成立要件的情况下是有效的，但实际履行会受到抵押权限制。卖方需注意，未取得抵押权人同意就转让抵押房产可能构成违约。买方要明白，即使协议有效，若卖方未按时还贷解押，房产过户将无法完成。实际操作中，这类交易往往需要买方垫资解押或通过资金监管方式保障安全。建议在签约前核查抵押金额与房产价值的比例，评估交易风险，并在协议中明确约定解押时间、违约责任等关键条款。若涉及较高金额或复杂情况，可考虑通过第三方资金托管来降低风险。- AI整理生成 -
    +1 2025-06-26 北京市 举报
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