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共1个回答
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ask8135405992 丨Lv 2
一房两卖属于典型的房产交易纠纷，这种情况需要根据合同签订时间和产权登记情况来判断责任主体。如果卖方将同一套房屋先后卖给两个买家，通常以完成产权登记的一方为合法取得房产者。未取得房产的一方可以要求卖方退还已付款项并赔偿损失。在主张赔偿时，要注意收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料。赔偿范围一般包括已付房款、资金占用利息、房屋差价损失等实际损失。若卖方存在明显恶意，还可能涉及惩罚性赔偿。这类纠纷建议先与卖方协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或向法院提起诉讼。需要注意的是，如果卖方已将房款转移或资不抵债，即便胜诉也可能面临执行难的问题。购房者在签约前核查房屋状态、选择资金监管等方式能有效防范此类风险。- AI整理生成 - -
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