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共1个回答
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ask6927575742 丨Lv 1
离婚时房产分割需综合考虑购房出资、还贷情况、产权登记等因素。若房产登记在双方名下，原则上应平均分割，但实际处理时会倾斜照顾实际还贷较多的一方。对于婚后共同还贷部分，即便房产登记在一方名下，另一方也有权主张补偿。房贷未结清的房产处理较为复杂。双方可协商由一方继续偿还贷款并拥有产权，同时给予另一方相应补偿。补偿金额通常包括已还贷部分的一半，以及房产增值部分的相应比例。若协商不成，法院可能判决房产归登记方所有，剩余贷款由登记方承担，同时需向另一方支付补偿款。若房产系婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷的，产权仍归登记方，但需就共同还贷及增值部分给予补偿。实际操作中，建议双方先协商确定房产价值，可通过专业评估机构出具报告。要注意保留好购房合同、还款凭证等证据材料，这对后续分割非常关键。- AI整理生成 - -
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