离婚时夫妻共有的商铺该怎么分割？-买房

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ask5140756332 丨Lv 2

离婚时商铺作为夫妻共同财产的分割需要综合考虑多方面因素。商铺不同于普通住宅，其价值不仅体现在产权上，还与经营状况、地理位置等密切相关。实际操作中可以先协商确定分割方案，若协商不成可请求相关部门处理。商铺分割通常有几种常见方式：一是作价补偿，一方获得商铺所有权，按市场价补偿另一方；二是拍卖变现后平分价款；三是继续共同持有，但需明确使用和收益分配方案。选择哪种方式要结合商铺实际经营情况，若商铺正在营业且收益稳定，贸然分割可能影响经营。需要注意的是，商铺若涉及贷款未还清，分割时要明确债务承担问题。如果商铺登记在一方名下但属于婚后购买，依然属于共同财产。对于登记在第三方名下的商铺，需要先通过法律程序确认产权归属。无论采用哪种分割方式，建议通过书面协议明确权利义务，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-06-24 北京市举报