开发商告我违约怎么办？-买房

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ask3847270499 丨Lv 1

遇到开发商起诉违约的情况，建议先冷静分析购房合同的具体条款。通常开发商会主张购房者未按时付款或未履行其他合同义务，这时需要核对合同约定的双方权利义务是否确实未履行。若认为开发商主张不成立，可以准备付款凭证、沟通记录等证据材料进行抗辩。对于开发商提出的违约金金额，可根据实际情况协商调整。如果违约金明显过高，可以请求适当降低。相关规定对违约金上限有指导性标准，一般不超过实际损失的30%。同时要注意开发商是否存在延期交房等违约行为，若有则可主张抵消责任。诉讼过程中建议积极应诉，必要时可寻求专业法律人士帮助。法院审理时会综合考虑合同履行情况、违约程度等因素作出裁判。若判决结果不理想，还可在法定期限内提起上诉。处理这类纠纷时，保留所有书面材料非常关键，包括合同文本、往来函件、催告通知等。- AI整理生成 -

+1 2025-06-25 北京市举报