业委会成员辞职后，物业不作为要承担哪些责任？-买房

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ask4352442727 丨Lv 2

物业公司作为小区公共服务的提供方，其职责范围有明确界定。业委会成员辞职属于业主自治组织的人事变动，这不直接改变物业公司的合同义务。若物业出现服务缺位，比如未按时清洁公共区域、未检修共用设施等情况，需根据物业服务合同条款承担违约责任。物业服务质量不达标时，业主有权要求其整改。若因物业失职导致业主损失，比如电梯故障未及时维修造成人身伤害，物业需承担相应赔偿责任。对于长期严重违约的物业，经业主大会表决可启动解聘程序。需要注意的是，业委会空缺期间可由社区居委会临时代行业主大会职责，确保监督不出现真空。物业费缴纳与服务质量属于不同的法律关系。业主不能单纯以服务瑕疵为由拒缴物业费，但可通过书面形式提出整改要求，并保留影像记录等证据。若协商无果，可向属地住建部门投诉或通过司法途径解决。实际操作中建议业主们保持理性沟通，优先通过协调机制处理纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-06-25 北京市举报