离婚时房贷没还完的房子怎么分？法院一般怎么判？-买房

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ask8630288540 丨Lv 2

离婚时涉及未还清房贷的房产分割，法院通常会结合房产登记情况、出资贡献、婚姻存续期间还贷情况等因素综合判定。若房产登记在夫妻一方名下且为婚前购买，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分需补偿另一方。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上按共同财产分割。法院判决时可能采取以下方式：一是将房产判归登记方或主要还贷方，未得房一方可获得相应补偿，补偿金额包括已还贷款的一半及房产增值部分；二是双方协商或拍卖房产后分割剩余款项。若房贷尚未结清，需注意银行是否同意变更还款人，实践中可能需要先清偿贷款或重新签订借款合同。具体判决会优先考虑子女抚养和弱势方权益，例如抚养子女一方可能优先获得房产居住权。建议双方提前协商，若协商不成，需提供购房合同、还款记录等证据供法院参考。- AI整理生成 -

+1 2025-06-25 北京市举报