2016年买的房2024年才下证，卖房要亏10万，能找开发商索赔吗？-买房

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ask5951321856 丨Lv 2

能否向开发商索赔需结合具体情况判断。房产证延迟办理若因开发商违约导致，比如未按合同约定时间提交办理材料、项目验收不合格等，购房者有权要求赔偿。根据相关规定，商品房买卖合同通常会对办证期限和违约责任进行约定，若开发商超期未履行，可依据合同条款追究其责任。实际操作中需核查两点：一是合同约定的办证时间是否已超期，二是延迟原因是否归责于开发商。若开发商无正当理由拖延，购房者可通过协商或法律途径索赔，包括但不限于已产生的损失（如资金占用成本、交易机会损失等）。但若延迟因不可抗力或政府审批流程等非开发商原因导致，索赔难度较大。建议先与开发商协商补偿方案，协商不成可向当地住建部门投诉或通过司法程序解决。注意保留购房合同、交款凭证、沟通记录等证据，必要时咨询专业法律人士。- AI整理生成 -

+1 2025-06-25 北京市举报