刚签完购房合同发现房子漏水，能退房吗？-买房

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ask7604920373 丨Lv 2

购房后发现房屋存在漏水问题能否退房，需要结合具体情况分析。若漏水属于主体结构质量问题或严重影响正常居住使用，购房者有权要求退房。这种情况通常需要专业机构出具质量鉴定报告，证明房屋存在重大缺陷。如果漏水问题可以通过维修解决，开发商有义务进行修复。购房者可以先与开发商协商维修方案，同时注意保留房屋质量问题的证据，包括照片、视频和书面沟通记录等。若开发商拒绝维修或维修后仍无法解决问题，购房者可以主张解除合同。现房交易中，购房者有权在签约前实地验房。如果漏水问题在签约前已经存在且卖方未如实告知，可能构成隐瞒重大瑕疵，这种情况下购房者退房的主张更容易得到支持。建议遇到此类问题时，先与开发商或卖家协商，协商不成可通过消费者协会或法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-06-25 北京市举报