新房出现质量问题，鉴定费该由开发商还是业主出？-买房

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ask3392876815 丨Lv 1

新房出现质量问题时鉴定费用由谁承担，需要区分具体情况来看。如果房屋在保修期内出现明显质量问题，比如墙面开裂、管道渗漏等，开发商应当负责维修并承担相关鉴定费用。业主若自行委托鉴定，可保留凭证向开发商追偿。对于存在争议的质量问题，建议业主先通过物业或开发商客服渠道书面反馈，要求对方出具书面处理意见。若开发商拒绝承认质量问题，业主可向当地住建部门投诉，由主管部门指定第三方机构鉴定，此时鉴定费用通常由责任方承担。需要注意的是，若业主擅自改动房屋结构导致的问题，或超出保修期后出现的质量问题，鉴定费用可能需要自行承担。实际操作中建议业主保留好购房合同、质量保证书等文件，这些材料是维权的重要依据。遇到开发商推诿的情况，可以向消费者协会或房屋质量监督站寻求帮助。- AI整理生成 -

+1 2025-06-25 北京市举报